Groensvoorde 158, Waddinxveen

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

GROTE EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING

CENTRAAL in Waddinxveen op AUTOLUWE LOCATIE gelegen tussenwoning met maar liefst 5 SLAAPKAMERS (!). Dit huis heeft naast de voortuin een heerlijke zonnige achtertuin ca. 65m2! met achterom.

Aan de voorzijde grenst dit woonhuis aan een voetpad en speelvoorzieningen wat dit de ideale woning maakt voor gezinnen!

De achterzijde is dit jaar nog voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas.

Naast het huis bevindt zich een basisschool. Winkels, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Bouwjaar ca. 1971. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 428m3. Externe bergruimte ca. 9m2.

Begane grond:
Entree, meterkast, aparte toiletruimte met doorloop naar de hal met trapopgang.

Ruime doorzonwoonkamer ca. 28m2 met laminaatvloerafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keukenruimte ca. 8.9m2 met rechte opstelling v.v. koel-vriescombinatie, wasbak, oven, magnetron, gasfornuis en diverse laad- en bergruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (1) ca. 13.9m2 met vaste kasten. Eenvoudige badkamerruimte ca. 5.9m2 aan de voorzijde met wastafel, douche, aansluiting wasmachine en 2e toilet.

Grote slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde met twee vaste kasten. Slaapkamer (3) ca. 5.4m2 aan de achterzijde.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast v.v. combiketel.

Ruime slaapkamer (4) ca. 15.7m2 met relatief hoge nok ca. 3.21m. Slaap- annex werkkamer (5) ca. 7m2 aan de achterzijde.

Buitenzijde:
De voorzijde van het object grenst aan een voetpad. Aan de achterzijde bevindt zicht de ruime zonnige achtertuin ca. 65m2 op het zuidoosten met berging en achterom. Groot zonnescherm aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.53x8.02m.
Keuken ca. 3.71x2.40m.
Slaapkamer (1) ca. 3.24x4.29m.
Badkamer ca. 2.68x2.22m.
Slaapkamer (2) ca. 3.24x3.63m.
Slaapkamer (3) ca. 2.07x2.62m.
Slaapkamer (4) ca. 4.85x3.24m.
Slaapkamer (5) ca. 2.68x2.62m.
Achtertuin ca. 10.39x6.26m.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1971. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 428m3. Externe bergruimte ca. 9m2;
- Maar liefst ruim 50 jaar bewoond door dezelfde bewoners!
- Optioneel is er los een garagebox bij te kopen, vraag naar meer informatie aan de makelaar;
- Achterzijde is in 2024 compleet v.v. nieuw kozijzen;
- Achtergevel is in 2024 gezandstraalt;
- Woning verkeert grotendeels in een eenvoudige staat afwerking;
- Overdracht per direct mogelijk;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.