Woonoppervlakte
Circa 125 m²
Perceeloppervlakte
Circa 149 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1971
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Groensvoorde 158

2742 DP, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

GROTE EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING

CENTRAAL in Waddinxveen op AUTOLUWE LOCATIE gelegen tussenwoning met maar liefst 5 SLAAPKAMERS (!). Dit huis heeft naast de voortuin een heerlijke zonnige achtertuin ca. 65m2! met achterom.

Aan de voorzijde grenst dit woonhuis aan een voetpad en speelvoorzieningen wat dit de ideale woning maakt voor gezinnen!

De achterzijde is dit jaar nog voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas.

Naast het huis bevindt zich een basisschool. Winkels, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Bouwjaar ca. 1971. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 428m3. Externe bergruimte ca. 9m2.

Begane grond:
Entree, meterkast, aparte toiletruimte met doorloop naar de hal met trapopgang.

Ruime doorzonwoonkamer ca. 28m2 met laminaatvloerafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keukenruimte ca. 8.9m2 met rechte opstelling v.v. koel-vriescombinatie, wasbak, oven, magnetron, gasfornuis en diverse laad- en bergruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (1) ca. 13.9m2 met vaste kasten. Eenvoudige badkamerruimte ca. 5.9m2 aan de voorzijde met wastafel, douche, aansluiting wasmachine en 2e toilet.

Grote slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde met twee vaste kasten. Slaapkamer (3) ca. 5.4m2 aan de achterzijde.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast v.v. combiketel.

Ruime slaapkamer (4) ca. 15.7m2 met relatief hoge nok ca. 3.21m. Slaap- annex werkkamer (5) ca. 7m2 aan de achterzijde.

Buitenzijde:
De voorzijde van het object grenst aan een voetpad. Aan de achterzijde bevindt zicht de ruime zonnige achtertuin ca. 65m2 op het zuidoosten met berging en achterom. Groot zonnescherm aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.53x8.02m.
Keuken ca. 3.71x2.40m.
Slaapkamer (1) ca. 3.24x4.29m.
Badkamer ca. 2.68x2.22m.
Slaapkamer (2) ca. 3.24x3.63m.
Slaapkamer (3) ca. 2.07x2.62m.
Slaapkamer (4) ca. 4.85x3.24m.
Slaapkamer (5) ca. 2.68x2.62m.
Achtertuin ca. 10.39x6.26m.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1971. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 428m3. Externe bergruimte ca. 9m2;
- Maar liefst ruim 50 jaar bewoond door dezelfde bewoners!
- Optioneel is er los een garagebox bij te kopen, vraag naar meer informatie aan de makelaar;
- Achterzijde is in 2024 compleet v.v. nieuw kozijzen;
- Achtergevel is in 2024 gezandstraalt;
- Woning verkeert grotendeels in een eenvoudige staat afwerking;
- Overdracht per direct mogelijk;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
18-08-2024
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
65 m² (10.39 meter diep en 6.29 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 18-08-2024

Stroomverbruik per jaar

2950 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

1020 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Totaal aantal inwoners
10720 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

tot 15 jaar
21%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
39%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
22%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Gemiddelde WOZ waarde
€ 271.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Adressen per km²
1674
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2742 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Groensvoorde 158, Waddinxveen

€ 375.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.