Living area
About 125 m²
Plot area
About 149 m²
Year built
Built in 1971
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Groensvoorde 158

2742 DP, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Van rhijn makelaars verkoopt:

grote eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving

centraal in waddinxveen op autoluwe locatie gelegen tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers (!). dit huis heeft naast de voortuin een heerlijke zonnige achtertuin ca. 65m2! met achterom.

aan de voorzijde grenst dit woonhuis aan een voetpad en speelvoorzieningen wat dit de ideale woning maakt voor gezinnen!

de achterzijde is dit jaar nog voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas.

naast het huis bevindt zich een basisschool. winkels, openbaar vervoer, ns-station en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden.

bouwjaar ca. 1971. woonoppervlakte ca. 125m2. inhoud ca. 428m3. externe bergruimte ca. 9m2.

begane grond:
entree, meterkast, aparte toiletruimte met doorloop naar de hal met trapopgang.

ruime doorzonwoonkamer ca. 28m2 met laminaatvloerafwerking. aan de achterzijde bevindt zich de ruime keukenruimte ca. 8.9m2 met rechte opstelling v.v. koel-vriescombinatie, wasbak, oven, magnetron, gasfornuis en diverse laad- en bergruimte.

vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
ruime overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. ruime slaapkamer (1) ca. 13.9m2 met vaste kasten. eenvoudige badkamerruimte ca. 5.9m2 aan de voorzijde met wastafel, douche, aansluiting wasmachine en 2e toilet.

grote slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde met twee vaste kasten. slaapkamer (3) ca. 5.4m2 aan de achterzijde.

2e verdieping:
ruime overloop met vaste kast v.v. combiketel.

ruime slaapkamer (4) ca. 15.7m2 met relatief hoge nok ca. 3.21m. slaap- annex werkkamer (5) ca. 7m2 aan de achterzijde.

buitenzijde:
de voorzijde van het object grenst aan een voetpad. aan de achterzijde bevindt zicht de ruime zonnige achtertuin ca. 65m2 op het zuidoosten met berging en achterom. groot zonnescherm aanwezig.

afmetingen:
woonkamer ca. 3.53x8.02m.
keuken ca. 3.71x2.40m.
slaapkamer (1) ca. 3.24x4.29m.
badkamer ca. 2.68x2.22m.
slaapkamer (2) ca. 3.24x3.63m.
slaapkamer (3) ca. 2.07x2.62m.
slaapkamer (4) ca. 4.85x3.24m.
slaapkamer (5) ca. 2.68x2.62m.
achtertuin ca. 10.39x6.26m.

algemeen:
- bouwjaar ca. 1971. woonoppervlakte ca. 125m2. inhoud ca. 428m3. externe bergruimte ca. 9m2;
- maar liefst ruim 50 jaar bewoond door dezelfde bewoners!
- optioneel is er los een garagebox bij te kopen, vraag naar meer informatie aan de makelaar;
- achterzijde is in 2024 compleet v.v. nieuw kozijzen;
- achtergevel is in 2024 gezandstraalt;
- woning verkeert grotendeels in een eenvoudige staat afwerking;
- overdracht per direct mogelijk;

disclaimer:
dit woonhuis is ingemeten middels de nen2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price
€375,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
Direct

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1971
Type of roof
Slate roof covered with tiles

Area and content

Living area
125 m²
Plot area
149 m²
Content
428 m³
External storage space
9 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of residential floors
3 floors

Energy

Energy label
C
Energy label registration
18-08-2024
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi-boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
65 m² (10.39 meters deep and 6.29 meters wide)
garden location
Located on the southeast

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Waddinxveen

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 18-08-2024

Power consumption per year

2950 kWh

(Average terraced house in Waddinxveen)

Gas consumption per year

1020 m³

(Average terraced house in Waddinxveen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,92% - AllianzHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.78% met NHG) was checked on 15-10-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

WOZ valuation report

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Total population
10720 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

up to 15 years
21%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
22%
65 and older
19%

Households in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Single without children
28%
Multi-person without children
32%
Households without children
60%

Households in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Households with one child
6%
Households with multiple children
34%
Households with children
40%

Homes in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Houses before 1945
6%
Houses between 1945 and 1965
14%
Houses between 1965 and 1975
39%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
3%

Homes in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
22%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Average WOZ value
€ 271.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Addresses per km²
1674
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2742 Gemeente kaart waddinxveen

Van Rhijn Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Groensvoorde 158, Waddinxveen

€375,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.